二手房貸款不成功是什么原因

  • 生活
  • 2023-06-29 12:00

1、一些城市對(duì)二手房上市交易有時(shí)間限制,如果未達(dá)到交易標(biāo)準(zhǔn),貸款審核是無(wú)法通過的;

2、所購(gòu)二手房證件不齊全,例如安置房、公產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等都沒有房產(chǎn)證;

3、房屋不符合抵押標(biāo)準(zhǔn),比如房屋已經(jīng)被查封或者即將拆遷等等;

4、房屋年齡過長(zhǎng)不符合貸款規(guī)定,一般情況下,二手房房齡不應(yīng)該大于20年,少數(shù)銀行要求不大于15年;

5、個(gè)人征信未達(dá)到銀行的信用等級(jí)要求;

6、提供的個(gè)人信息不完整,或者銀行認(rèn)為個(gè)人信息存在虛報(bào)、瞞報(bào)的情況;

7、個(gè)人負(fù)債比較高或者貸款額度大,經(jīng)過銀行評(píng)估,借款人的收入無(wú)法保證按時(shí)足額還款。

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